Mi Casa Ya 2022 ¿Cómo Acceder y Quiénes Pueden Aplicar?

El gobierno ha confirmado que Mi Casa Ya estará vigente hasta 2022, este es un programa que ha otorgado más de 200.000 becas, beneficiando a más de 800.000 colombianos.

Mi Casa Ya ofrece un descuento en la tasa de interés que puede reducir su pago mensual en aproximadamente un 30%. Además, financia parte del aporte inicial con ayuda de 20 a 30 salarios mínimos.

El programa se aplica a familias con ingresos mensuales inferiores a cuatro salarios mínimos ($4 millones de pesos) y va encaminado para vivienda VIS, es decir, propiedades con un precio inferior a 150 salarios mínimos ($150 millones de pesos).

Así, en 2022, los colombianos que ganen menos de un salario mínimo mensual legal vigente, vinculado a la Caja de Compensación Familiar, recibirán hasta el 50% del salario mínimo ($50 millones) para adquirir su vivienda.

Para solicitar los beneficios, debe seleccionar la vivienda social que desea comprar. Luego debe comunicarse con su cooperativa de ahorro y crédito preferida, o Fondo Nacional de Ahorros, para solicitar un crédito hipotecario con el subsidio Mi Casa Ya. La instalación confirmará la condición de la vivienda y el valor de la vivienda.

Quienes puedan acceder al subsidio de Mi casa ya lo harán de dos maneras:

  • Si los ingresos del hogar alcanzan los $2 millones, recibirá un subsidio de $30 millones como pago inicial para la vivienda.
  • Si el ingreso familiar está entre 2-4 millones, recibirán un subsidio de 20 millones de pesos como pago inicial de la casa.

Asimismo, la cobertura de intereses será del 4 al 5% durante los siete primeros años, teniendo en cuenta el tipo de vivienda:

  • Si eres VIP el valor máximo es de 70 SMMLV, la tasa del seguro será del 5%.
  • Si es VIS el valor mayor a 70 SMMLV y menor a 135 SMMLV, entonces la tasa del seguro será del 4%

Requisitos para acceder al beneficio

Entre las condiciones que se deben cumplir para recibir el subsidio son:

  • No contar con una vivienda.
  • No haber recibido antes un subsidio familiar para vivienda concedido por una Caja de Compensación o el Estado.
  • No ser favorecido por las coberturas de tasa.
  • Contar con contrato de crédito o carta de aprobación de vivienda de alquiler emitida por un banco o el Fondo Nacional de Ahorro (FNA).

Paso a paso para obtener el subsidio

  • Primero, las familias interesadas deben seleccionar una casa VIP (hasta $90 millones) o VIS (no más de $150 millones).
  • Luego dirigirse a la agencia de crédito de su preferencia o a la FNA, donde puede solicitar un préstamo hipotecario o subsidio de Mi casa.
  • En este punto, comienza el proceso de revisión de los documentos presentados y al finalizar, la petición es aprobada o rechazada.
  • Si se aprueba, el subsidio se pagará después de la aprobación de la acreditación y antes de la escrituración de la vivienda.

 

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